Perguntas frequentes

Os bairros com aluguel mais acessível em Divinópolis costumam ser Niterói, Campina Verde e Porto Velho, com boas opções também na região central. Use os filtros de valor na busca do site ou fale com um corretor da Casa Nova para receber opções dentro do seu orçamento.

Sim. Na Casa Nova você pode alugar usando seguro-fiança, sem precisar de fiador. A análise é rápida, feita junto com a proposta, e o contrato sai com a mesma segurança jurídica para você e para o proprietário.

Em geral: documento com foto, CPF, comprovante de renda e comprovante de residência, além da garantia escolhida (seguro-fiança ou fiador). A equipe da Casa Nova confirma a lista exata conforme o imóvel e agiliza a análise da sua proposta.

Depende do seu perfil: o Centro é ideal para quem quer comércio e serviços por perto; Sidil e Belvedere atraem quem busca mais padrão; Niterói e Campina Verde oferecem bom custo-benefício. Compare infraestrutura, perfil e preços nos guias de bairro da Casa Nova.

Você escolhe o imóvel, agenda a visita e a Casa Nova conduz a negociação, a análise documental e a segurança jurídica até a escritura. O acompanhamento é local, com corretores que conhecem cada bairro de Divinópolis.

Sim. A Casa Nova orienta o financiamento do início ao fim: simulação, escolha do banco, documentação e prazos. Use o simulador do site para estimar parcelas ou fale com a equipe para uma análise do seu caso.

Além do valor de venda, considere ITBI, escritura e registro em cartório, que somam em geral de 4% a 6% do preço. No financiamento há também custos de avaliação do banco. A equipe da Casa Nova detalha tudo antes da proposta.

O valor depende da entrada, do prazo e da taxa do banco escolhido. Em muitos casos dá para usar o FGTS na entrada ou na amortização. A Casa Nova ajuda você a simular e comparar as condições antes de decidir.

Sim, desde que você e o imóvel atendam às regras do FGTS, como tempo mínimo de contribuição e uso do imóvel para moradia. O saldo pode compor a entrada ou amortizar o financiamento. A equipe da Casa Nova orienta a documentação necessária.

Sim. A maioria dos apartamentos à venda pode ser financiada pelos principais bancos. Nossa equipe orienta você sobre documentação, simulação e as etapas do financiamento junto às instituições. As condições dependem da análise de crédito de cada banco.

Regiões como Centro, Esplanada, Planalto e bairros próximos costumam concentrar boa parte dos apartamentos, tanto novos quanto seminovos. A disponibilidade muda com frequência. O ideal é usar a busca com filtros para ver o que está ativo agora.

Em geral são necessários documentos pessoais (RG, CPF, comprovante de estado civil e de renda) e, no caso de financiamento, a documentação exigida pelo banco. A Casa Nova acompanha a reunião de documentos do imóvel e do comprador até a lavratura da escritura.

A taxa de administração é um percentual do aluguel mensal, definido conforme o serviço contratado. Com a Casa Nova, você tem divulgação, cobrança, repasse e suporte jurídico cuidados pela equipe — fale com a gente e receba uma proposta para o seu imóvel.

É simples: envie os dados do imóvel pelo site ou WhatsApp. A Casa Nova avalia, fotografa e publica o anúncio, cuida das visitas e da análise dos interessados, e acompanha você até a assinatura do contrato.

O seguro fiança substitui o fiador: uma seguradora garante o pagamento do aluguel ao proprietário. Para quem aluga, é aprovação mais rápida; para o dono do imóvel, é recebimento garantido. A Casa Nova orienta as duas partes em todas as etapas.

Na maioria dos contratos de locação comercial, o IPTU e as taxas do ponto ficam a cargo do locatário, mas isso é definido em contrato. A Casa Nova deixa essa divisão clara antes da assinatura, sem surpresas.

Muitos contratos comerciais preveem um período de carência ou desconto no início para adequação do ponto. Isso é negociado caso a caso com o proprietário. Fale com o consultor comercial para entender as condições do imóvel que te interessa.

Sim. A locação comercial normalmente é feita em nome da pessoa jurídica, com as garantias e documentos da empresa. Nosso setor jurídico orienta a documentação necessária para o contrato PJ.

Sim. O consultor comercial conhece as zonas de Divinópolis, o fluxo de cada região e o perfil do entorno, e ajuda a avaliar se o ponto combina com o tipo de operação que você quer montar.

Não necessariamente. Na Casa Nova você pode alugar usando seguro-fiança, sem precisar de fiador. A análise é rápida, feita junto com a proposta, e nossa equipe explica a modalidade mais simples para o seu caso antes da assinatura.

Varia de imóvel para imóvel. Algumas kitnets já incluem certas contas no valor, outras são cobradas à parte. Isso fica sempre informado na ficha do imóvel e é confirmado pelo consultor antes do contrato.

Existem kitnets mobiliadas e não mobiliadas. Quando o imóvel é mobiliado, os itens inclusos aparecem na descrição. Use o filtro de mobiliado na busca para ver apenas as opções que combinam com o que você procura.

A Casa Nova é a referência em Divinópolis: 8 vezes Top of Mind e a única imobiliária mineira na categoria Titanium do programa de parceiros da Loft. Atendimento local e próximo, com segurança jurídica para alugar, comprar ou anunciar seu imóvel.

Sim. A Casa Nova é 8 vezes Top of Mind em Divinópolis e a única imobiliária de Minas Gerais na categoria Titanium do programa de parceiros da Loft. Equipe local, atendimento próximo e processos com segurança jurídica em todas as etapas.

Geralmente RG, CPF, comprovante de renda e de residência. Trabalhamos com garantia por fiador, seguro-fiança ou título de capitalização. Nosso time indica a melhor opção para o seu caso.

Após a escolha do imóvel, você envia a documentação e nossa equipe faz a análise, normalmente em até 48 horas úteis, com total transparência sobre o resultado.

Acesse a página Anunciar, preencha os dados do imóvel e receba uma ficha gerada por IA. Um especialista entra em contato para avaliação e fotos profissionais.

Use a página 2ª Via de Boleto do site: informe seu CPF ou CNPJ e emita na hora, sem precisar de login. Se preferir, a Área do Cliente também lista todos os boletos do seu contrato.

Sim. Inquilinos e proprietários podem abrir solicitações de manutenção pela Área do Cliente. Coordenamos os reparos com profissionais de confiança.