Seu imóvel não precisa esperar.
Uma estrutura comercial inteira trabalhando para reduzir o tempo entre imóvel disponível e novo contrato.
Consultores especializados, tecnologia, atendimento, dados e acompanhamento comercial trabalhando em conjunto para aumentar as oportunidades de locação.
Força comercial Casa Nova
Consultores + Tecnologia + Dados + Divulgação + Atendimento
Menos tempo parado
Imóvel vazio custa dinheiro
Por isso, colocamos uma estrutura inteira para fazê-lo voltar a gerar renda.
Cada dia em que um imóvel permanece vazio representa uma diária de aluguel que deixou de entrar. Por isso, na Casa Nova, reduzir a vacância não depende apenas de colocar uma placa na fachada ou publicar um anúncio. Existe uma operação comercial trabalhando para gerar interessados, responder rapidamente, apresentar oportunidades, realizar visitas, acompanhar clientes e transformar procura em contratos.
Um imóvel.
Uma equipe inteira trabalhando para alugá-lo.
Quando um imóvel entra na carteira da Casa Nova, ele passa a fazer parte de uma operação comercial estruturada para conectá-lo a potenciais inquilinos. Hoje a operação trabalha com aproximadamente 12 consultores de locação, conforme a estrutura atual, uma capacidade comercial preparada para apresentar oportunidades aos clientes que procuram imóveis todos os dias.
Seu imóvel não depende de um único consultor.
Quanto custa deixar seu imóvel vazio?
Faça uma estimativa simples da renda de aluguel que deixa de entrar a cada dia parado.
Valor aproximado por dia: R$ 60
Renda de aluguel não recebida
- 10 dias vazioR$ 600
- 20 dias vazioR$ 1.200
- 30 dias vazioR$ 1.800
Esses valores são apenas uma estimativa simples da receita de aluguel não recebida durante o período de vacância e não representam garantia de rendimento.
Quero reduzir o tempo do meu imóvel vazioVacância não é apenas um imóvel vazio.
É renda que deixou de entrar.
Divulgação gera oportunidade. Operação transforma oportunidade em contrato.
Receber contatos é apenas o começo. Entre alguém visualizar um imóvel e assinar um contrato existem várias etapas, e cada uma pode aumentar ou diminuir a chance de uma locação acontecer. Por isso, a Casa Nova trabalha a jornada completa.
- Visualização
- Lead
- Atendimento
- Qualificação
- Apresentação
- Visita
- Documentação
- Contrato
Imóvel alugado
Quem procura imóvel geralmente está procurando agora.
Um interessado pode comparar diferentes imóveis em poucos minutos. Por isso, velocidade de atendimento é parte fundamental da operação de locação. Na Casa Nova, tecnologia e equipe comercial trabalham juntas para que as oportunidades sejam identificadas, distribuídas, acompanhadas e tratadas.
Não é apenas uma equipe maior. É uma equipe conectada.
Quantidade de pessoas, sozinha, não reduz vacância. O diferencial aparece quando pessoas, processos e tecnologia trabalham na mesma direção.
Consultores
Atendimento e negociação com quem procura imóvel.
SDR / Atendimento
Organização e qualificação dos contatos que chegam.
CRM
Acompanhamento da jornada de cada interessado.
Marketing
Geração de demanda e divulgação dos imóveis.
Captação
Conhecimento da oferta e entrada de novos imóveis.
Tecnologia
Integrações, dados e automações que apoiam a operação.
= Força de locação Casa Nova
Seu imóvel precisa encontrar o cliente.
Não apenas esperar que o cliente encontre o imóvel.
Uma operação moderna de locação trabalha dos dois lados: imóveis disponíveis de um lado, clientes procurando do outro. No centro, a Casa Nova cruza as informações que aproximam oferta e demanda.
Imóveis disponíveis
Casa Nova
Região, bairro, faixa de preço, quartos, vagas, tipo, características e o interesse do cliente.
Clientes procurando
O próximo inquilino pode já estar procurando.
Nem toda oportunidade começa depois que seu imóvel é anunciado. Clientes atendidos anteriormente podem estar procurando exatamente aquele tipo de imóvel. Tecnologia e organização comercial permitem aproximar demanda e oferta com mais eficiência.
- 1Novo imóvel disponível, em seguida
- 2Sistema identifica perfis compatíveis, em seguida
- 3Consultores recebem oportunidades, em seguida
- 4Clientes são contatados, em seguida
- 5Visitas, em seguida
- 6Negociação
A própria fachada também trabalha pelo seu imóvel.
Os cartazes Casa Nova podem conectar quem está diante do imóvel diretamente às informações digitais da propriedade através do QR Code do Imóvel. O interessado aponta o celular, escaneia e acessa o imóvel.
Seu imóvel também pode aparecer para quem está procurando perto dele.
Um interessado que encontra um imóvel pode descobrir outras opções nas proximidades. Isso cria novas oportunidades de exposição para os imóveis daquela região.
Conheça nossa tecnologiaUm imóvel parado precisa de exposição.
Não se trata de estar em toda parte, mas de um ecossistema conectado que gera demanda e alimenta a operação comercial.
Se um imóvel não aluga, precisamos entender por quê.
Gestão de vacância exige diagnóstico, não apenas anúncio. Estes são os principais fatores que a operação acompanha.
Preço
Está compatível com o mercado?
Produto
O perfil do imóvel tem demanda?
Localização
Qual é a procura pela região?
Divulgação
O imóvel está gerando visualizações?
Interesse
Quantos clientes demonstraram interesse?
Visitas
Existem visitas acontecendo?
Conversão
O que acontece depois da visita?
Feedback
Por que clientes não avançaram?
O funil do imóvel, etapa por etapa.
Exemplo ilustrativo. Não representa um imóvel real
- Visualizações2.480
- Interessados86
- Atendimentos qualificados24
- Visitas11
- Propostas3
- Contrato1
Quando houver integração com o CRM, este painel exibirá as métricas reais de cada imóvel.
Você não deveria descobrir que seu imóvel não está performando depois de meses.
A transparência faz parte da administração. Estes são os indicadores que um painel do proprietário pode reunir para acompanhar a performance do imóvel ao longo do tempo.
Indicadores previstos para o acompanhamento do proprietário, preparados para integração com os dados da operação.
O indicador que realmente importa: quanto tempo o imóvel permanece vazio?
O objetivo da administração não é acumular imóveis disponíveis, e sim mantê-los ocupados. São estes os indicadores que a operação acompanha, sempre respondendo a uma pergunta: o que isso faz pelo seu imóvel?
Consultores de locação
Estrutura comercial dedicada a apresentar oportunidades todos os dias.
Tempo médio para locação
O intervalo entre imóvel disponível e novo contrato, acompanhado por dados.
Taxa de ocupação da carteira
O objetivo não é acumular imóveis disponíveis, e sim mantê-los ocupados.
Imóveis que voltaram a gerar renda
Patrimônios que deixaram de ficar parados e voltaram a produzir.
Clientes atendidos
Pessoas procurando imóvel que passam pela nossa operação comercial.
Visitas realizadas
Oportunidades transformadas em apresentações concretas do imóvel.
Os números de cada indicador são apurados a partir dos dados reais da operação. Nenhuma métrica é publicada sem auditoria da fonte.
Tecnologia encontra oportunidades. Pessoas transformam oportunidades em negócios.
Automação pode organizar informações, distribuir contatos e identificar oportunidades. Mas imóveis continuam envolvendo escolhas, negociação, dúvidas e decisões humanas. Por isso, nossa tecnologia trabalha para potencializar nossos consultores, não para substituir o relacionamento.
Tecnologia
Encontra, organiza, mede.
Consultores
Entendem, apresentam, negociam.
= Mais capacidade comercial
Seu imóvel não entra apenas em um site.
Ele entra em uma operação.
Ao colocar seu imóvel para locação na Casa Nova, ele passa a fazer parte de um ecossistema formado por pessoas, tecnologia, marketing, dados e atendimento.
- Imóvel
- Cadastro
- Fotos e conteúdo
- Site
- Campanhas
- QR Code
- CRM
- Base de interessados
- Consultores
- Visitas
- Documentação
- Contrato
Velocidade não começa no atendimento. Começa no posicionamento correto do imóvel.
Um imóvel pode ter excelente divulgação e ainda assim permanecer vazio se estiver desalinhado com a percepção de valor do mercado. Por isso, performance também envolve acompanhar preço, procura, concorrência, visitas, feedback dos interessados e o comportamento da oferta.
Não basta anunciar mais.Às vezes é preciso corrigir mais rápido.
Solicitar avaliação do meu imóvel45 anos construindo mercado.
A Casa Nova atua no mercado imobiliário de Divinópolis desde 1981. A experiência acumulada ao longo dessas décadas hoje trabalha junto com tecnologia, dados, processos e uma estrutura comercial especializada.
= Capacidade de execução
Você comprou um patrimônio.
Ele precisa trabalhar para você.
Um imóvel de investimento foi construído ou adquirido para gerar valor. Quando ele permanece vazio, existe um patrimônio parado e uma renda que não está sendo produzida. O trabalho da Casa Nova é colocar estrutura, conhecimento e força comercial para reduzir essa distância entre imóvel vazio e imóvel gerando renda.
Quero colocar meu imóvel para alugarApenas anunciar
- Publicar
- Esperar
- Receber contatos
Operar a locação
- Publicar
- Gerar demanda
- Responder
- Qualificar
- Cruzar interesses
- Apresentar
- Realizar visitas
- Medir
- Ajustar
- Negociar
- Converter
Existe uma diferença entre anunciar um imóvel e trabalhar um imóvel.
Quanto tempo seu imóvel pode ficar vazio?
Coloque a estrutura comercial da Casa Nova para trabalhar pelo seu patrimônio.
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